El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía sube un 0,4% en febrero

Las bajadas en el precio del alquiler se interrumpen en Andalucía. El precio de la vivienda en régimen de arrendamiento experimenta este mes en Andalucía una leve subida. Según datos del mes de febrero del portal inmobiliario fotocasa.es, esta comunidad registra un incremento mensual de 0,4% en el precio medio del alquiler, lo que lo sitúa en 6,70 euros por metro cuadrado al mes. A pesar del incremento mensual, Andalucía registra un descenso de 2,4% en el último año.

El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía sube levemente

En cuanto al ranking de CC.AA., Andalucía se sitúa en el ecuador de la lista, concretamente en el noveno lugar. Los precios de alquiler en Andalucía se encuentran un -16,1% por debajo de la media nacional, que en febrero es de 7,98 €/m2 al mes.

Si analizamos la evolución de la comunidad andaluza, comprobamos que su precio máximo lo alcanzó en julio de 2007, fecha en la que el precio medio de la vivienda en alquiler se situó en 8,41 €/m2 al mes. Desde entonces y hasta el día de hoy, ha acumulado un descenso de -20,4%.

Cádiz, Granada y Sevilla, las únicas provincias andaluzas que registran descensos en el precio del alquiler

De todas las provincias analizadas, Cádiz, Granada y Sevilla son las únicas que registran caídas en el mes de febrero. La que más cae es Cádiz, con un -0,4% de variación mensual y con un precio medio de la vivienda en alquiler de 6,90 €/m2 al mes. Le sigue de cerca Sevilla, con un descenso de -0,3% y ocupa la primera posición de las provincias andaluzas más caras con un precio medio de 7,69 €/m2 al mes. Finalmente, Granada con un discreto descenso de -0,2% sitúa su precio en 5,85 €/m2 al mes. 

Los precios de alquiler de Andalucía se encuentran por debajo de la media nacional

En cuanto a las provincias con el precio de la vivienda en alquiler más bajo en febrero, Jaén lidera la lista con un valor medio de 4,81 €/m2 al mes. Curiosamente, esta provincia experimenta un incremento en el mes de febrero de un 1,0%, el segundo más alto de la comunidad, sólo superado por Huelva, que registra una variación mensual de 1,5% y un precio medio de 7,22 €/m2 al mes.

Provincias que aumentan los precios en el último mes y variación mensual: 

Provincia	€/m2 febrero '11	Variación mensual
Loft	7,22	1,5%
Piso	4,81	1,0%
Apartamento	6,64	0,6%
Piso	6,95	0,5%

El municipio de Chipiona es el más caro de Andalucía
El precio medio de la vivienda en alquiler en Chipiona se sitúa 9,20 €/m2 al mes, el más alto de todas las provincias de Andalucía, tras haber experimentado un ligero aumento mensual de 0,5%. En el otro extremo encontramos a Baeza, que con un valor medio de 3,69 €/m2 al mes, se sitúa como el municipio andaluz más económico y se encuentra un -53,8% por debajo de la media española (7,98 €/m2 al mes).

Sólo el 33% (15 de las 46 municipios andaluces analizados) registra aumentos en el precio del alquiler, según el informe realizado por fotocasa.es. El municipio que experimenta mayor incremento mensual es Vera con un aumento de 8,7% y con un precio medio del alquiler de 5,97 €/m2 al mes. Todo lo contrario ocurre con la Línea de la Concepción que en el mes de febrero registra un descenso de -2,7% y sitúa su valor medio en 6,91 €/m2 al mes. 

Fuente: fotocasa