Esta situación se da principalmente en anuncios de inmuebles en alquiler. como en otras estafas, un posible inquilino se muestra interesado en el inmueble sin ni tan siquiera visitarlo. tras varios contactos por mail y/o teléfono con el propietario del inmueble, decide alquilarlo
El presunto estafador propone gestionar el cierre de la operación haciendo una transferencia de la fianza directamente al propietario. la formalización del contrato y la entrega de llaves propone realizarla más adelante puesto que en este momento le resulta imposible.
El futuro inquilino del piso y presunto estafador le asegura al propietario que la transferencia está hecha y para acelerar los trámites, puesto que en el banco tardará un par de días en reflejarse, le envía el justificante de la transferencia. cuando el propietario recibe la transferencia, aprecia rápidamente que la cantidad del justificante es mayor de la que se había pactado por el alquiler del inmueble, y de manera prácticamente inmediata recibe la llamada del futuro inquilino haciendo referencia al error que ha cometido al hacer la transferencia y solicitando la devolución del importe extra, a través de una agencia de envío de dinero o similar
Ahí está la estafa. la transferencia del futuro inquilino nunca llegó a realizarse y el propietario recibió un justificante falso de una operación inexistente, por lo que el importe que haya procedido a devolver será el importe estafado
Una variación de la misma estafa es enviar un cheque falso en lugar de un justificante de transferencia falso y solicitar igualmente la devolución del dinero pagado en exceso.
Fuente: idealista
En RENTALANDIA podrás conocer todo sobre el alquiler de pisos, casas, chalets, locales, oficinas, garajes, y en general cualquier inmueble que pueda ser alquilado.
jueves, 4 de noviembre de 2010
Timos y estafas. 3. Entrega de llaves por mensajero
Este timo está afectando a personas que están buscando vivienda en alquiler. Es muy fácil caer en él ya que el inmueble en cuestión se caracteriza por un precio muy económico, siendo éste más bajo de lo que debiera ser por zona, características y estado del mismo. el arrendador tiene mucha urgencia en alquilar ya que se ha tenido que marchar precipitadamente al extranjero (generalmente Londres) y no ha tenido tiempo de arrendar su inmueble. Así pues, para agilizar lo más posible el trámite, contrato, entrega de llaves, lo que se propone es el envío de las llaves y contrato por mensajería (siempre muy conocida), a cambio de ésto intenta convencerte de la idea del ingreso del alquiler (unos 600€)
La realidad de todo ésto es que la persona interesada en el alquiler de esta vivienda, se encuentra con que:
- o la llave no abre el inmueble que él creía
- o si la llave abre el inmueble, se encuentra con más personas en esa misma situación (también timadas)
- en el caso de haber realizado el pago de los 600€, te quedas sin ellos.
Fuente: idealista
La realidad de todo ésto es que la persona interesada en el alquiler de esta vivienda, se encuentra con que:
- o la llave no abre el inmueble que él creía
- o si la llave abre el inmueble, se encuentra con más personas en esa misma situación (también timadas)
- en el caso de haber realizado el pago de los 600€, te quedas sin ellos.
Fuente: idealista
Alfa Inmobiliaria constata la reapertura de oficinas de venta de pisos que cerraron con la crisis
La compañía Alfa Inmobiliaria ha constatado que se están reabriendo oficinas de intermediación y asesoramiento en la compraventa de viviendas que en su día cerraron por la crisis.
La compañía asegura haber abierto un total de 23 nuevos establecimientos de atención al público con su marca en lo que va de año, con lo que mantiene su previsión de cerrar el ejercicio con un total de 230 oficinas.
La firma destacó en un comunicado el hecho de que un "alto porcentaje" de las nuevas oficinas pertenece a antiguos franquiciados que abren su segundo establecimiento, o que reabren uno que en su momento cerraron.
Alfa Inmobiliaria subrayó además que está recibiendo un "alto volumen de solicitudes" de apertura de oficinas con su marca "de personas que ven en este negocio una salida a su situación económica y laboral a través de del autoempleo".
La compañía cuenta actualmente con una bolsa de oferta de más de 50.000 viviendas, tanto en venta como en alquiler, distribuidas por toda la geografía nacional, además de Portugal, México y la república Dominicana.
Fuente: fotocasa
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| Oficina de Alfa Inmobiliaria |
La compañía asegura haber abierto un total de 23 nuevos establecimientos de atención al público con su marca en lo que va de año, con lo que mantiene su previsión de cerrar el ejercicio con un total de 230 oficinas.
La firma destacó en un comunicado el hecho de que un "alto porcentaje" de las nuevas oficinas pertenece a antiguos franquiciados que abren su segundo establecimiento, o que reabren uno que en su momento cerraron.
Alfa Inmobiliaria subrayó además que está recibiendo un "alto volumen de solicitudes" de apertura de oficinas con su marca "de personas que ven en este negocio una salida a su situación económica y laboral a través de del autoempleo".
La compañía cuenta actualmente con una bolsa de oferta de más de 50.000 viviendas, tanto en venta como en alquiler, distribuidas por toda la geografía nacional, además de Portugal, México y la república Dominicana.
Fuente: fotocasa
La demanda de alquiler se dispara en Barcelona un 17%
El alquiler suma adeptos en Barcelona. Según los últimos Indicadores Básicos del Mercado de Alquiler Residencial en Barcelona de Forcadell, relativos al tercer trimestre de 2010, la demanda de pisos en régimen de arrendamiento en la Ciudad Condal ha crecido un 17% en el tercer trimestre de 2010 respecto al mismo periodo del año anterior.
Para Forcadell el dinamismo de la demanda responde, en gran medida, a la caída del nivel de los precios de los alquileres que experimenta la ciudad desde finales de 2007, período en el que se ha acumulado una bajada del 15,1%, según publica El Mundo.
Según el análisis de la consultora, en el tercer trimestre del 2010 el precio de los alquileres descendió un 1,5% trimestral, acabando con la reactivación momentánea del primer trimestre. En tasa interanual, entre julio y septiembre la renta media bajó un 0,6%.
El piso más alquilado tiene entre 41 y 60 metros cuadrados
El informe de precios de arrendamiento elaborado por Forcadell también señala que "el camino hacia la recuperación será lento y muy estancado".
En los primeros nueve meses de 2010, las operaciones aumentaron un 2,2% respecto al mismo período de 2009. Si se compara con 2008, crecieron un 16,7%. Por otro lado, Forcadell dibuja el "plano" del piso más alquilado este trimestre: de 41 a 60 m² (44,4%), con tres habitaciones (37%), y sin amueblar (85,7%). Las viviendas de 61 a 80 m² fueron escogidas por el 28,6% de los arrendadores; las menores de 40 m², por el 15,9%, y las mayores de 80 m², por el 11,1%.
Fuente: fotocasa
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| El alquiler, una opción en auge en Barcelona |
Para Forcadell el dinamismo de la demanda responde, en gran medida, a la caída del nivel de los precios de los alquileres que experimenta la ciudad desde finales de 2007, período en el que se ha acumulado una bajada del 15,1%, según publica El Mundo.
Según el análisis de la consultora, en el tercer trimestre del 2010 el precio de los alquileres descendió un 1,5% trimestral, acabando con la reactivación momentánea del primer trimestre. En tasa interanual, entre julio y septiembre la renta media bajó un 0,6%.
El piso más alquilado tiene entre 41 y 60 metros cuadrados
El informe de precios de arrendamiento elaborado por Forcadell también señala que "el camino hacia la recuperación será lento y muy estancado".
En los primeros nueve meses de 2010, las operaciones aumentaron un 2,2% respecto al mismo período de 2009. Si se compara con 2008, crecieron un 16,7%. Por otro lado, Forcadell dibuja el "plano" del piso más alquilado este trimestre: de 41 a 60 m² (44,4%), con tres habitaciones (37%), y sin amueblar (85,7%). Las viviendas de 61 a 80 m² fueron escogidas por el 28,6% de los arrendadores; las menores de 40 m², por el 15,9%, y las mayores de 80 m², por el 11,1%.
Fuente: fotocasa
Timos y estafas. 2. La Princesa de Burkina Faso
Este tipo de engaño o timo es denominado "princesa de burkina faso" dado que es un contacto que llega a través de e-mail, en cuya presentación, dice ser esta persona. detalla en la información que se encuentra exiliada en holanda y está interesada en la compra de un inmueble en españa para disfrutar de sus vacaciones.
no es difícil percatarse de que se trata de un posible engaño ya que muy pronto dice pagar el inmueble de forma inmediata y al contado.
Otro timo relacionado con éste que se denomina igual, hace referencia a otra situación diferente; es la de contactar con la víctima y hacerle creer que ha sido el único heredero de un importante magnate de áfrica y que para el cobro de la importante herencia le requieren determinada documentación.
Fuente: Idealista
no es difícil percatarse de que se trata de un posible engaño ya que muy pronto dice pagar el inmueble de forma inmediata y al contado.
Otro timo relacionado con éste que se denomina igual, hace referencia a otra situación diferente; es la de contactar con la víctima y hacerle creer que ha sido el único heredero de un importante magnate de áfrica y que para el cobro de la importante herencia le requieren determinada documentación.
Fuente: Idealista
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