Las casas de los nominados al Oscar

Esta semana se entregan los Oscar, los premios más destacados del universo cinematográfico, y los nominados esperan el veredicto. En fotocasa.es queremos acercarte a las espectaculares mansiones de tres candidatos a la estatuilla: Natalie Portman, David Fincher y Nicole Kidman.

Natalie Portman

Nominada al Oscar a la mejor actriz por ‘Cisne Negro’, Natalie Portman reside en un castillo rústico de Los Ángeles que adquirió en abril de 2009 por 3,25 millones de dólares (unos dos millones y medio de euros). La vivienda, que data de 1930, cuenta con cuatro habitaciones, dos baños, suelos de madera, piscina y jardín.

Poco conocido por los flashes aunque nadie duda de su talento, David Fincher opta al Oscar como mejor director por ‘La red social’. El también director de películas como ‘Seven’ y ‘El curioso caso de Benjamin Button, vive en una casa de estilo mediterráneo en Los Ángeles. El director de cine adquirió su vivienda en 1996 por 3 millones de dólares (más de 2 millones de euros). La casa, que está rodeada de árboles, disone de siete habitaciones, seis baños, jardín y piscina.

Una de las actrices más cotizadas de Hollywood, Nicole Kidman, opta esta semana al Oscar por ‘Rabbit Hole’. Entre otras propiedades, la actriz y su pareja Keith Urban, atesoran una vivienda en Beverly Hills de estilo contemporáneo. La lujosa casa tiene cinco habitaciones, cuatro baños, una piscina climatizada y un amplio jardín. 

Fuente:fotocasa

Getafe propone que el banco cobre un alquiler a los que no puedan pagar la hipoteca

Pedro Castro, alcalde de Getafe. | Antonio Heredia

• Puntualiza que sería una situación transitoria que podría alargarse dos años
• 'El banco también gana. No tiene que vender la vivienda por debajo de su coste'
• Castro: El ciudadano no pasa por el trauma de tener que abandonar su hogar
• El Consistorio además aprueba solicitar la aprobación de la dación en pago

El debate sobre la dación en pago salta también al ruedo municipal. El Ayuntamiento de Getafe ha aprobado en Junta de Gobierno pedir el cambio de la Ley Hipotecaria para que la entrega de la vivienda a la entidad bancaria, en caso de impago de la hipoteca, salde esta deuda en su integridad. Además, ha dado una nueva vuelta de tuerca al asunto proponiendo una imaginativa alternativa: que el hipotecado pague un alquiler a la entidad financiera en lugar de perder su casa. En su opinión, "ambas partes ganarían".
En este sentido, además, el Consistorio getafense ha ofrecido una segunda opción, en la que éste actuaría como intermediario entre la entidad bancaria y la persona que no puede hacer frente a su hipoteca, a través del servicio de mediación municipal, para que ésta no tenga que abandonar su vivienda.

'La situación ideal es que nadie pierda. Para eso, son necesarias soluciones imaginativas'

Según informa el Ayuntamiento, el alcalde de Getafe, Pedro Castro, ha indicado que "la situación ideal es que ni la persona ni el banco pierdan y para que los dos ganen hay que aplicar soluciones imaginativas". El primer edil socialista ya se había desmarcado de la posición del Gobierno -contrario a la dación en pago- y como presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) también ha promovido la petición del cambio de normativa desde este organismo.
Castro ha añadido que dichas soluciones pasan porque la persona que no puede hacer frente a la hipoteca por atravesar un mal momento económico pueda dejar de pagarla durante dos años y sufragar al banco el alquiler por su vivienda, que tendría que pagar si tiene que buscarse otra, sin el trauma de tener que abandonar la suya propia, y continuar pagando su hipoteca transcurrido ese periodo.

'El banco percibe la renta del alquiler y acaba cobrando el crédito íntegro'

"De esta manera", ha explicado, "el banco también gana, no tiene que vender esa vivienda por debajo de su coste, que es lo que está ocurriendo en estos momentos, percibe la cantidad del alquiler y además acaba cobrando la hipoteca íntegra".
El Ayuntamiento de Getafe se adhiere así a la petición de la FEMP por la que se propone al Gobierno y a los grupos parlamentarios el análisis de las modificaciones normativas oportunas para que los procesos legales de ejecuciones hipotecarias iniciados por las entidades bancarias puedan finalizar con la entrega del inmueble, considerando saldada la deuda en su integridad.


Fuente: elmundo

Si no me pagan, ¿le puedo cortar la luz?

Es un tema que suele ocurrir en numerosas ocasiones, y sobre todo debido a una mala planificación del contrato: el inquilino no paga la renta y además como los suministros (agua, luz, gas ect) están a nombre del arrendador, éste se plantea la posibilidad de cortarlos al arrendatario.

Es delicado, ya que si lo hacemos, corremos el riesgo de que el inquilino nos denuncie por coacción y además de no cobrar nos metamos en un lío.

Para evitar este problema, debemos especificar en el contrato que los suministros sea por cuenta del arrendatario, y sobre todo que deben estar a su nombre, ya sea por un cambio de titularidad de los mismos o por una nueva contratación.

Si no lo hemos especificado en el contrato, debemos seguir pagando nosotros las facturas y luego intentar cobrárselas al arrendatario.

La compra abdica frente al alquiler

El empeoramiento de la situación económica lleva a dos de cada tres andaluces a demandar el arrendamiento de una VPO antes que la adquisición · Los registros municipales de vivienda alcanzan las 70.000 solicitudes

Cambio de tendencia. La opción del alquiler es más demandada entre los andaluces que aspiran a hacerse con una vivienda protegida (VPO) que la compra de la misma, la opción tradicionalmente más habitual. La situación del mercado inmobiliario y el empeoramiento de la situación económica han virado la opción mayoritaria de los andaluces que pretenden hacerse con una VPO: dos de cada tres demandantes de vivienda protegida eligen el régimen de alquiler.

Los datos pertenecen al balance de solicitudes recibidas en los registros municipales de vivienda, obligatorios tras la aprobación en febrero del pasado año de la Ley autonómica de Vivienda. Los ayuntamientos tienen una moratoria hasta el próximo año para implantar estos registros. Desde que los municipios de Córdoba e Isla Cristina estrenasen este servicio en cumplimiento de la ley, se han venido sumando más ayuntamientos hasta alcanzar la cifra de 222 en la actualidad, el 28,7%. Entre ellos se encuentran la mayoría de los grandes municipios de la comunidad, por lo que el 73% de la población ya puede inscribirse en uno de estos registros, paso previo para poder reclamar, incluso judicialmente, el derecho a una vivienda.

En los meses transcurridos, estos registros han recibido 70.000 solicitudes, según los datos aportados por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda. El 65,8% de los solicitantes se decanta por el régimen de alquiler y el 34,2% por la compra. Dentro de los que se inclinan por el régimen de arrendamiento, el 43,3% elige la fórmula del alquiler con opción a compra. Esta modalidad ofrece la posibilidad de acceder a la propiedad del inmueble pasados unos años -entre siete y diez-, con la particularidad de que al precio final del piso se le descontará parte del dinero que se haya abonado en concepto de renta.

La propia Junta atribuye este cambio de tendencia a la incidencia de la crisis, en la que el grueso de la población andaluza ha visto empeorada su situación económica, y a otros factores como la movilidad. Estos datos pueden contribuir a un cambio en los planes de vivienda de la Junta para fomentar el alquiler frente a la construcción de VPO, pese a que cuenta con la opinión contraria de alcaldes y los sindicatos CCOO y UGT.

También es posible que esta preferencia se deba a que el perfil tipo es el de una familia joven, con un nivel de ingresos inferiores a los 19.000 euros brutos anuales. De hecho, el 71% de los interesados en una VPO que acudieron a estos registros tienen unos ingresos inferiores a 1,5 veces el Iprem (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Otro 18,4% declara un máximo de 29.000 euros. Para este tope de ingresos -el 90% de la demanda- la VPO es de régimen especial, mientras que para los intermedios y más altos -un 10%- el plan concertado prevé las VPO de régimen general y las de iniciativa municipal y autonómica.

 

Fuente: diariodesevilla

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