"Es mejor alquilar por menos dinero que tener el inmueble vacío un año" dice forcadell

Antonio lópez, director del área de inversión y agencia del grupo forcadell  la consultora inmobiliaria forcadell ha puesto en marcha una campaña de naves industriales en alquiler en barcelona a 1, 2 y 3 euros por metro cuadrado al mes frente a los 4 ó 5 euros a precios actuales de mercado, para dinamizar el sector. el director del área de inversión y agencia, antonio lópez, asegura que es mejor alquilar a un precio más bajo que tener el inmueble desocupado durante un año, que es el tiempo de media que se tarda en alquilar una nave industrial

ante un mercado de sobreoferta de producto y escasez de demanda, forcadell ha lanzado la campaña de alquileres a 1, 2 y 3 euros por m2 al mes en función de la zona y por el momento cuentan con más de 50 propietarios adscritos. para la semana que viene esperan contar con 70 naves industriales en oferta repartidas por toda barcelona
las naves situadas en la primera corona (a menos de 20 km de Barcelona ciudad), se ofrecen entre 1 y 3 euros el m2; las que se encuentran en una segunda corona (entre los 20 y los 45 km de barcelona) no superan los 2 euros el m2 y las rentas de las que queden más allá de un radio de 45 km de la capital no superarán el euro por m2
por ejemplo, la consultora alquila naves industriales de entre 400 y 4.000 m2 en el municipio hospitalet de llobregat por 3 euros/m2 al mes. en el municipio de sabadell también hay naves industriales de casi 6.000 m2 que se alquilan por 2 euros el m2 al mes. antonio lópez puntualiza que para mantener la permanencia de las empresas en los inmuebles obligan a firmar un compromiso de permanencia de tres años mínimo.  "el primer año mantenemos estos precios pero el segundo año incrementamos un poco la renta aunque sea al nivel del ipc y ya el tercero año volvemos a subir algo más el alquiler" añade. Forcadell explica que actualmente los alquileres de las naves industriales en barcelona están entre los 4 y 6 euros el m2, por lo que la promoción supone un descuento sobre el precio de mercado
el director comercial señala que con esta campaña quieren facilitar el acceso a las naves industriales y dinamizar el sector. "tenemos que asumir que hay una crisis y que los precios alcanzados en 2006 no volverán hasta dentro de tres o cinco años. algunos propietarios nos dicen que estamos tirando el mercado por el suelo pero nosotros contestamos que hasta que no asumamos lo que ocurre, no saldremos de la crisis" apunta
además, argumenta que los propietarios tienen que ser conscientes de que "aunque el alquiler sea más barato, siguen obteniendo rentabilidad, mientras que si la nave industrial permanece desocupada sólo tienen gastos de mantenimiento o de pagar impuestos". la realidad del mercado es que ahora se tarda entre 9 y hasta 15 meses en alquilar una nave industrial y lópez recuerda que si está vacía y en desuso, el local también se desvalora
llevan una semana escasa de promoción y han obtenido 15 solicitudes de información de inquilinos interesados. además, están inmersos en una campaña similar pero para oficinas y locales comerciales