Consultas jurídicas: pacto de cesión de uso a un hijo en caso de divorcio

Una semana más el bufete www.blanco-abogados.es especializado en derecho inmobiliario, nos presenta una consulta jurídica relacionada con el sector.


Consulta:

Una madre quiere ceder gratuitamente el uso de un inmueble a su hijo en vistas al futuro matrimonio de éste. En previsión de una futura crisis matrimonial y posible otorgamiento judicial del uso del piso a la nuera, ¿sería factible la redacción de un documento previo en el cual la madre establezca que la cesión del uso del inmueble es exclusivamente para el hijo, y no en atención al matrimonio de éste y así poder accionar el desahucio por precario contra la mujer separada por convenio judicial que le otorga el uso del piso?. Doctrina jurisprudencial: ¿comodato o precario?

Solución:

 

En primer lugar se ha de decir, que si bien es cierto que hay multitud de sentencias que efectivamente consideran que en casos como el que se nos plantea existe comodato a favor del domicilio familiar, también lo es que las Audiencias no se ponen de acuerdo sobre este punto.
Por lo tanto es claro que en los casos de crisis matrimonial y posterior otorgamiento de la vivienda al cónyuge no titular quedará al arbitrio judicial, en base a las circunstancias concretas del caso, si nos encontramos ante un caso de precario con el consiguiente desahucio, o ante la figura del comodato.
En cualquier caso y respecto de la cuestión concreta planteada no parece haber inconveniente en que se redacte el documento mencionado dejando claro eso sí, cual es la voluntad del cedente de la vivienda. 

Fuente: RENTALANDIA