El precio de la vivienda en alquiler en España cae un 5,8% en 2010
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| El alquiler cae un 5,8% en 2010 |
El valor medio de los inmuebles de segunda mano en régimen de alquiler cierra el año con un descenso del -5,8%, según el Informe Anual de 2010 del Precio de la Vivienda en Alquiler en España, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es
El año 2010 se convierte en el tercer año natural consecutivo que se cierra con caídas en el precio de la vivienda, después del -7% de 2008 y del -4,8% experimentado en 2009, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.es, que recoge la evolución del precio de la vivienda en alquiler en España desde diciembre de 2006. Por lo que en definitiva, se suman ya 34 meses consecutivos con descensos en las tasas de variación anual (que comparan los precios de un mes con el mismo mes del año anterior).
Por un piso de 80 m² en España se paga un alquiler medio de 644 euros al mes
En diciembre de 2010 el precio del metro cuadrado de vivienda de segunda mano en alquiler en España se sitúa en 8,05 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que para un piso tipo de 80m² supone pagar un alquiler de 644 euros al mes. La caída acumulada de los precios desde que se registrara el valor máximo de la vivienda en régimen de alquiler España (que fue en mayo de 2007 con un valor de 10,12 €/m2 al mes) es del 20,4%, es decir, 165,6 euros al mes menos para la misma vivienda de 80m².
Durante este año ha continuado la tendencia a la baja en el precio de la vivienda a nivel nacional, aunque si se observan la evolución por CC.AA., según los datos de fotocasa.es, al cierre de 2010 y en términos de variación anual, todas las comunidades autónomas cierran el año con caídas excepto Asturias y País Vasco, que acaban el año con crecimientos del 1,1% y del 0,1% respectivamente.
Cierran el año con caídas anuales suaves, por debajo del 2%, Navarra con un -1,1%, Galicia con u -1,5% y La Rioja con un -1,8%. En cambio se han registrado los mayores descensos, por encima del 5%, en Castilla-La Mancha (-5,5%) y Madrid (-5,1%).
País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Baleares las CCAA con el alquiler más alto
Las cinco comunidades autónomas con mayor precio de la vivienda en alquiler en diciembre de 2010 son las mismas que en 2009. Se trata de País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Baleares. País Vasco, con 11,09 €/m2 al mes, se sitúa como la CC.AA. más cara para alquilar una vivienda de segunda mano en España. En cuanto al número de comunidades que superan el precio medio de España (8,05 €/m2 al mes) al cierre de 2010 asciende a cuatro, mientras que en 2009 fueron tres.
Por su parte, las CCAA con los precios más bajos en diciembre de 2010 son las mismas que lo fueron al cierre de 2009. La comunidad con el precio más económico sigue siendo Extremadura con 4,97 €/m2 al mes. Le siguen Castilla-La Mancha (5,75 €/m2 al mes), Murcia (5,88 €/m2 al mes), la Comunitat Valenciana (5,95 €/m2 al mes) y Castilla y León (6,14 €/m2 al mes).
Los diez municipios con el alquiler más caro de España en 2010:
Los diez municipios con el alquiler más barato de España en 2010:
Fuente: fotocasa
El año 2010 se convierte en el tercer año natural consecutivo que se cierra con caídas en el precio de la vivienda, después del -7% de 2008 y del -4,8% experimentado en 2009, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.es, que recoge la evolución del precio de la vivienda en alquiler en España desde diciembre de 2006. Por lo que en definitiva, se suman ya 34 meses consecutivos con descensos en las tasas de variación anual (que comparan los precios de un mes con el mismo mes del año anterior).
Por un piso de 80 m² en España se paga un alquiler medio de 644 euros al mes
En diciembre de 2010 el precio del metro cuadrado de vivienda de segunda mano en alquiler en España se sitúa en 8,05 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que para un piso tipo de 80m² supone pagar un alquiler de 644 euros al mes. La caída acumulada de los precios desde que se registrara el valor máximo de la vivienda en régimen de alquiler España (que fue en mayo de 2007 con un valor de 10,12 €/m2 al mes) es del 20,4%, es decir, 165,6 euros al mes menos para la misma vivienda de 80m².
Durante este año ha continuado la tendencia a la baja en el precio de la vivienda a nivel nacional, aunque si se observan la evolución por CC.AA., según los datos de fotocasa.es, al cierre de 2010 y en términos de variación anual, todas las comunidades autónomas cierran el año con caídas excepto Asturias y País Vasco, que acaban el año con crecimientos del 1,1% y del 0,1% respectivamente.
Cierran el año con caídas anuales suaves, por debajo del 2%, Navarra con un -1,1%, Galicia con u -1,5% y La Rioja con un -1,8%. En cambio se han registrado los mayores descensos, por encima del 5%, en Castilla-La Mancha (-5,5%) y Madrid (-5,1%).
País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Baleares las CCAA con el alquiler más alto
Las cinco comunidades autónomas con mayor precio de la vivienda en alquiler en diciembre de 2010 son las mismas que en 2009. Se trata de País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Baleares. País Vasco, con 11,09 €/m2 al mes, se sitúa como la CC.AA. más cara para alquilar una vivienda de segunda mano en España. En cuanto al número de comunidades que superan el precio medio de España (8,05 €/m2 al mes) al cierre de 2010 asciende a cuatro, mientras que en 2009 fueron tres.
Por su parte, las CCAA con los precios más bajos en diciembre de 2010 son las mismas que lo fueron al cierre de 2009. La comunidad con el precio más económico sigue siendo Extremadura con 4,97 €/m2 al mes. Le siguen Castilla-La Mancha (5,75 €/m2 al mes), Murcia (5,88 €/m2 al mes), la Comunitat Valenciana (5,95 €/m2 al mes) y Castilla y León (6,14 €/m2 al mes).
Los diez municipios con el alquiler más caro de España en 2010:
| Provincia | Población | Diciembre'10 (€/m²) | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Gipúzcoa | San Sebastián | 12,85 | -2,7% |
| Barcelona | Barcelona capital | 12,66 | -3,5% |
| Madrid | Alcobendas | 12,59 | 7,0% |
| Barcelona | Castelldefels | 12,11 | -2,5% |
| Vizcaya | Bilbao | 12,08 | 4,8% |
| Madrid | Madrid capital | 11,79 | -5,5% |
| Barcelona | Sant Cugat del Vallès | 11,60 | -3,0% |
| Barcelona | Sitges | 11,58 | -5,2% |
| Vizcaya | Getxo | 11,48 | 0,1% |
| Barcelona | Gavà | 11,39 | -3,3% |
Los diez municipios con el alquiler más barato de España en 2010:
| Provincia | Población | Diciembre'10 (€/m²) | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Jaén | Baeza | 3,69 | -7,3% |
| Granada | Las Gabias | 5,03 | -6,4% |
| A Coruña | Ferrol | 5,03 | 1,4% |
| Valencia | Catarroja | 5,03 | 2,3% |
| Toledo | Ocaña | 5,09 | -7,8% |
| Murcia | Molina de Segura | 5,11 | -1% |
| Alicante | Elche | 5,14 | 0,4% |
| Valencia | Gandía | 5,16 | 0,7% |
| Ourense | Ourense | 5,19 | 8,6% |
| Valencia | Sagunto | 5,21 | -4,7% |
Fuente: fotocasa
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